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土地決定に失敗しない!4つのポイント

土地決定に失敗したくない!どんなポイントがありますか?

回答者 伊藤木材建設 樹の家工房(埼玉県日高市) 伊藤さん

ポイントは4つあります。

1、金額

一番大事になってくるのは金額です。

土地の金額は分かっていても、自分たちの建てたい家の金額が分かっていないケースです。

気に入った土地は予算内で買えたのに、家を建てたら予算オーバーになってしまった。無理なローンを組む要因に。

あるいは、本当は少し変わった家、例えばウッドデッキやロフトを夢見ていたのに、予算が足りず我慢しなくてはならない羽目になったり。

建物も含めた、しっかりとした予算決めが必要です。

2、広さ

広さと言ってもいろいろあります。

例えば、駐車場。2台分必要と考えていたのに、建てたい家の大きさが予想以上に大きく、どうしても1台しか停められない、ですとか。

駐車場の他に、広い庭で、子どもたちとスポーツやBBQを楽しみたいと思っていたのに、家のサイズ上、どうしてもスペースが取れなくなってしまったり。

広さは建物と同時に考えなくてはなりません。

3、場所

スーパーや職場、学校。建築条件がついていないか。ゴミステーションの場所なども調査した方が良いです。

土地が気に入っても、実際に住んでみたら、小学校が3キロ5キロ、歩いて4~50分かかるような距離にある土地だった、とか

スーパーまで行くのに長距離を運転しなければならない、とか

ゴミ捨て場が遠い、とか。

今は良くても高齢になってから大変な作業になります。

4、ご近所

気に入った土地の周りにどんな人たちが住んでいるのか?

例えば家の中で大きな音を出したとき、注意してくる人が周りにいる、とか、ヘンな人が居たら嫌ですよね(-_-;)

周囲の人たちにご挨拶するのも、成功する土地選びのカギになります。

樹の家工房 伊藤木材建設ホームページ

 

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