回答者 伊藤木材建設 樹の家工房（埼玉県日高市） 伊藤さん
土地決定に失敗しないポイントは４つあります。
①金額
一番大事になってくるのは金額です。
土地の金額は分かっています。
ところが自分たちの建てたい家の金額が分かっていない。
このケースの場合、気に入った土地は予算内で買えた。
でも、家を建てたら予算オーバーになってしまった。
そして無理なローンを組む要因に・・・。
あるいは、本当は少し変わった家を考えていたケース。
例えば、ウッドデッキやロフトなど理想の住まいを夢見ていた場合。
結果、予算が足りず我慢しなくてはならないという羽目になることも。
土地だけでなく、建物も含めたしっかりとした予算決めが必要です。
②広さ
広さと言ってもいろいろあります。
例えば駐車場。２台分必要と考えていた場合。
建てたい家の大きさが予想以上に大きくなった。
どうしても１台しか停められない、ですとか。
駐車場の他に、広い庭で、いろいろ楽しみたい。
子どもたちとスポーツやBBQなどもできればと思っていた。
でも、家のサイズ上、どうしてもスペースが取れないなど。
広さは建物と同時に全体を考えなくてはなりません。
③場所
スーパーや職場、学校。建築条件がついていないか。
ゴミステーションの場所なども調査した方が良いです。
土地が気に入っても、実際に住んでみたらどうでしょう。
小学校が数ｋｍで長時間歩かなければならない。
職場まで距離のある土地だった。
スーパーへ行くのに長距離を運転しなければならない。
ゴミ捨て場が遠い。などなど。
今は良くても高齢になってから大変な作業になります。
④ご近所
気に入った土地の周りにどんな人たちが住んでいるのか？
例えば、家の中で大きな音を出したらどうでしょう。
注意してくる人が周りにいる、とか。
ヘンな人が居たら嫌ですよね(-_-;)。
周囲の人たちにご挨拶するのも、成功する土地選びのカギになります。
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